导致了租房市场的快速崛起

  与王小姐情况相似的还有22岁的陈先生(化名)。陈先生6月23日和金沙洲御金沙一间13平方米的自如公寓签了一年的租赁合同,因为发现房间里有异味,他通风了两个星期后才入住。
 
  入住后他通过自如的3个官方投诉渠道表达了自己的担忧,但都没有得到解决方法。
 
  9月2日,陈先生自行购买甲醛测试盒对房间空气进行测试,通过与“空气甲醛速测剂比色色阶”比对发现,测试盒的颜色与0.2mg/m3对应的色块相近。
 
  经过多次反馈,金沙洲自如公寓的区域经理与陈先生协商,承诺在9月5日进行甲醛检测,并报销检测期间陈先生的住宿费用。
 
  9月5日,陈先生告诉记者,因对方表示时间冲突,原定的甲醛检测取消。至于何时重新进行检测,区域经理表示很忙,没法确定具体检测时间。
 
  资本市场背后的“疮疤”
 
  据公开资料,2011年10月,自如成立。
 
  2016年,自如全面独立运营,熊林担任CEO,左晖同时担任自如董事长,自如成为中国公寓行业第一品牌,经手租金达到90亿元。
 
  截至2017年底,自如进入北京、上海、深圳、杭州、广州等9座城市,为超过20万业主委托管理50万间房源,累计服务120万租客,管理资产价值超过6000亿元。
 
  今年年初,自如召开2018战略沟通及A轮融资发布会,宣布完成40亿元A轮融资。
 
  但在资本市场风光的背后,自如似乎并未做好质量管控。
 
  记者梳理公开报道显示,不少租客均反映入住自如装修的出租房源后身体出现不适。
 
  据多家媒体报道,8月初,一位租户在租住自如友家位于北京朝阳区的房子之后,因房屋甲醛超标产生了恶心、头晕等症状;8月下旬,北京租户阮先生在搬进自如的房子一周后,身上长满红包,经权威机构检测,是因为房屋甲醛超标。
 
  8月底,刘女士在自如租下了北京海淀区一室一厅的房子,一年后公司体检,发现体内白细胞低得像化疗病人。她找到一家具备CMA资质环境监测机构对房屋空气质量进行检测后发现,房屋甲醛严重超标。
 
  9月初,深圳卢小姐入住自如后身体严重过敏,自行聘请第三方检测机构检测显示甲醛超标。
 
  长租公寓监管待加强
 
  事实上,针对自如装修房源甲醛超标,记者从广州自如营销运营相关负责人处了解到,9月1日起,自如已下架全国九城全部首次出租房源,待CMA认证机构检验合格后再行上架。
 
  但当记者问及如果检测出出租房源甲醛超标问题将如何处理、广州已有多少待租公寓出现甲醛超标、将如何补偿租客等问题时,自如并没有正面回应。
 
  广州自如该人士称,自如从成立开始,便对房屋装修的所有家具材料制定了严格标准,家具板材必须为符合国家标准的E1级板材,乳胶漆等墙面涂料均采用立邦漆,地板采用强化复合E1级板材等,2016年自如启用空气治理。
 
  记者在走访广州自如时,五羊邨附近的一位自如管家甚至向记者表示,杭州阿里员工的死亡很可能是电脑辐射所致,而该消息引起社会关注是因为同行恶性竞争的结果。
 
  华南城市研究院副院长、研究员谈锦钊认为,自如甲醛门事件发生,说明自如没有从源头把好安全关,由此造成了不良的社会影响,必须追究自如的责任。
 
  但他也表示,现代社会人口流动性大,导致了租房市场的快速崛起,不能由于出现不好的情况完全将其否定。租赁市场的快速发展,会让监管的滞后性显得更加明显,设立健全的游戏规则,游戏才能顺利地进行,国内的经验不足不是问题,国外已有许多成功的案例,可以借鉴提高自身的监管能力。
 
  寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同也认为,自如甲醛事件的发生,暴露了我国在出租屋管理、装修过程监管方面的不足。长租公寓在我国是一个新兴的事物,政府相关部门仍未出台完备的管理措施,由于牵涉到多个方面的具体问题,这个缺口需要多个部门群策群力、联动解决。

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